帝力，2025年3月11日 (TATOLI) – 帝力金融商业中心 (DFBC) 是一个备受期待的项目，旨在通过国内外投资创造收入，并打造一个充满活力的空间，吸引有兴趣投资东帝汶经济的 предприниматели。
DFBC的建设由葡萄牙公司Ensul负责，项目预算高达3000万美元。该建筑的最终设计已完成，目前正在帝力Kolmera地区建设中。投资协议早在2010年就由政府与Ensul公司签署。
在TATOLI与DFBC总裁亚历山大·库托（Alexandre Couto）的对话中，我们试图了解这一新项目的特点，以及它对首都投资动态、创业发展和东帝汶经济的附加价值。
在采访中，DFBC总裁表示，该项目将以“安全与可持续的新时代”开幕，确立东帝汶前所未有的标准。
能否谈谈建设过程？
东帝汶已准备好在基础设施现代化方面迈出重大一步，发展和完成DFBC A座，这是该国目前最先进的商业建筑。
这不仅仅是一座建筑，该项目开启了安全、高效和可持续的新时代，确立了东帝汶尚未存在的全新标准。
DFBC A座位于帝力市中心，不仅是一座办公楼，更是一个标志性项目，将塑造这个国家的未来。它将为企业、机构、组织和投资者提供符合世界标准的高质量、安全、声望、技术和高度环保责任的空间。
DFBC A座将成为东帝汶首座符合国际认可标准的建筑，包括《国际建筑规范》（IBC）、《美国建筑师协会》（AIA）和欧洲规范（Eurocode）。
这些严格的工程和安全标准通常只在全球重大参考项目中存在，而现在将在东帝汶实施。
这对东帝汶尤为重要，不仅在于建造现代建筑，更在于创造一个卓越的典范，为该国未来的建设提供参考。
该项目以具体方式表明，东帝汶已准备好采用高质量、可持续且具韧性的基础设施，与国际最高标准接轨。DFBC A座不仅是建筑，更是东帝汶迈向大规模城市和商业发展的道路，激励新建设并为投资注入信心，助力东帝汶向前迈进。
该项目并非关乎奢华，而是关乎智能建造和创新，全面保障安全，包括：
– 抗震安全：设计能够抵御地震，确保无与伦比的结构韧性。
– 能源效率与韧性：东帝汶首座寻求环保认证的建筑，大幅降低能耗，并具备200%的能源冗余能力。
– 可持续设计：采用环保材料、先进的污水处理技术，减少碳足迹。
– 现代化商业环境：灵活的布局、快速电梯、智能照明和先进的空调系统。
建设已进入哪个阶段？还需要完成哪些工作？能否提供更多细节？
DFBC A座超越了本地标准，融入了先进技术、优质材料和创新工程解决方案。项目的每个方面都以长期可持续性、效率、用户舒适和安全为目标。
– 抗震结构：采用高强度钢材和混凝土建造，符合严格的全球抗震标准，确保最高安全水平。
– 能源与水资源效率：东帝汶首座配备节能系统的建筑，减少高达70%的电力消耗和运营成本。污水处理系统确保饮用水质量，同时负责任地处理废水。
– 先进技术与安全：智能自动化系统用于照明、安全和门禁控制，提供安全高效的环境。配备火灾抑制系统、24/7视频监控和完善的疏散协议，DFBC A座在东帝汶树立了全新的安全标准。
– 战略位置与宏大愿景：建筑靠近政府宫殿、国会、部委、银行和港口，为帝力的商业和政府区域提供优越的访问便利。
拥有海景、山景和城市天际线的全景视野，该建筑旨在激发灵感并提升生产力。
– 灵活适应空间：开放式布局、模块化天花板和技术地板可根据需求调整。
DFBC A座的建设正处于关键的收尾阶段。目前，建设团队正在进行以下重要工作：
– 外立面安装：安装抗强风的三层玻璃窗和铝材，提升建筑美观，同时提供隔热和隔音保护。这种外墙材料将确保舒适性，并增强结构的耐久性和可持续性。
– 技术与安全系统实施：安装自动化、安全和门禁控制系统，确保最高水平保护。
– 内部装修：以现代和可定制的标准完成内部空间。公共区域如接待区、走廊和技术区将使用高质量材料。
– 能源与可持续基础设施：安装电力、水务和污水处理系统以提高效率。配备能源冗余系统，确保即使电网故障也能持续运行。
随着这些进展，DFBC A座已接近完工，成为东帝汶建筑现代化的一个里程碑。
工程何时完工？
DFBC A座的建设预计需要18至24个月，计划在2026年底至2027年初进入调试阶段。
在接下来的几个月里，建筑的改造将更加明显，尤其是外立面完工和全国最先进的技术系统安装。
该建筑为质量、安全和创新设定了新标准，向世界展示东帝汶已准备好接受高水平投资和项目。
DFBC A座不仅仅是一座建筑，更是进步的象征。
工程为何出现延误？为何耗时如此之长？
如果仔细观察，该工程的进展速度令人瞩目且迅速。东帝汶从未有过如此复杂的建筑由私营部门如此快速地构思、实施并交付市场。
我们始终致力于质量和创新，这需要严格的规划、深入研究、前所未有的解决方案以及专业供应商。我们的优先事项不仅是快速完工，而是做出优质成果并设定新标准。
该项目为高质量的新建设开辟了道路，积累的经验将使未来的实施更加高效。
DFBC A座在东帝汶无与伦比。很多人进行比较时并未考虑本质差异。东帝汶的大多数建筑是简单结构，其复杂性和质量标准无法与该项目相提并论。
东帝汶从未有过其他建筑展现出与DFBC A座同等的快速进展和雄心。目前，国内没有类似建筑已建成并投入使用，也没有处于建设阶段的同类项目。
我可以举个例子：在东帝汶，车辆可能很多，但我们都知道它们的性能并不相同。
根据我们得到的信息，东帝汶政府有意购买该项目，是否属实？
DFBC A座吸引了国内外客户的高度兴趣。所有认真参观工地并详细分析项目的人，无疑都认可其独特和创新的特性。
如果政府也表现出购买该项目的兴趣，这将是对项目对国家发展影响的战略性认可。
然而，截至目前，我们尚未收到关于此事的正式提议，仅从简单观察来看，这座建筑无疑具有卓越品质和巨大潜力。
我们获悉Ensul可能放弃并出售该项目，是否属实？如果属实，原因是什么？
Ensul是负责DFBC A座的承包商。2025年3月1日，Ensul自豪地庆祝在东帝汶开展活动的25周年。这四分之一世纪标志着韧性、卓越和对国家发展的坚定承诺。25年来，始终与东帝汶人民站在一起，为了东帝汶。
Ensul已完成或正在进行的项目组合包括东帝汶的许多标志性项目，如新葡萄牙大使馆、葡萄牙学校、Hera海军基地、抵抗博物馆、包考医院以及其他参考项目。
从一开始，Ensul就制定了基于质量和对东帝汶责任的长期战略。这是他们的领导人和创始人对东帝汶领导人和创始人的承诺。至今，这一承诺未曾改变，依然坚定不移。
我们以雄心和决心展望未来。我们计划在东帝汶开展更多项目和投资，始终与全球最佳实践和创新保持一致。
放弃并非我们的原则。相反，作为东帝汶人，我们每天都在努力做得更好，建造得更好，为未来的世代和国家青年提供更好的东西。
Ensul不仅是建筑公司，更是东帝汶可持续发展的支柱和伙伴。未来需要愿景、勇气和努力。Ensul将继续站在东帝汶发展的前沿。
记者：阿尔明达·丰塞卡
编辑：玛丽亚·奥克西莉亚多拉